人说堵漏容易，哪儿漏堵那儿，其实堵漏比新做防水工程难得多。
1.渗漏点在那里？
堵漏需要先找出渗漏点，找到渗漏点，推测渗漏原因，然后才可以对症下药。如发现天花板漏水，自然是屋面防水层有破绽处，但是破绽处并不一定是天花板滴水的对应位置。虽然明白破绽处是渗漏点，可具体又在哪儿呢？雨水渗入保温层，保温层吸足了水，多余的水流到屋面板的薄弱处才渗下来，渗漏点隐藏在不可见的里面，所以就很难做到对症下药。
2.渗漏原因
渗漏原因很多，常常不能正确断定，大多要靠采取推测、估计的方法，大概是因为或可能是某种原因造成渗漏的，这给治漏措施带来了不确定因素。多年从若干年渗漏工程案例中总结出以下原因：
防水卷材搭接缝不严密，有漏粘，漏熔，防水涂膜有漏涂处。瓦屋面的瓦瓦相扣不严，有错开。
防水层被砂粒硌破，或因外因造成损伤。防水层年久而老化，失去防水功能。防水卷材因冰冻、曝晒，大风使卷材接缝脱开、张口、卷边。屋面虽为全封闭防水，但局部未做防水。砖砌女儿墙或砌砖墙，墙顶未做防水，雨水从墙顶渗入室内，俗称“抄后路”。
后续施工破坏了先施工的防水层，屋面生有杂草，根系钻入卷材搭接缝，将防水层撕裂开缝，瓦屋面未做防水垫层。未做防水层之前，施工用或养护水泥砂浆找平层的水和雨水浸透保温层，慢慢渗入室内。已知保温层中含水量很大，又未做排汽设施，夏季曝晒，水化为蒸汽，体积膨胀一千倍，鼓破防水层。防水卷材很薄，且又满粘，当砂浆基层出现较大裂缝时，卷材在裂缝处因零延伸而断裂，防水涂膜尤易发生零断裂现象。瓦屋面水平天沟窄而浅，天沟尽头未做溢水孔，暴雨积水排不出去，水漫天沟，雨水倒灌瓦缝。
寒冷地区，瓦屋面的室内上方雪水溶化，屋檐处温度低，溶化的雪水至此成冰，形成冰坝。冰坝拦截雪水下流，又造成倒灌瓦缝。
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